Читать онлайн «Жилищное право». Страница 34

в) переходит в договор найма;

г) сохраняется по усмотрению собственника.

69. Договор коммерческого найма по окончании срока:

а) продлевается по умолчанию сторон;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) продлевается по усмотрению собственника.

70. Преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок действует в течение:

а) трех лет;

б) пяти лет;

в) одного года;

г) шести месяцев.

71. Особенности договора социального найма состоят в следующем:

а) объектом договора является изолированное помещение;

б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);

в) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, местного самоуправления;

г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо.

72. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:

а) норма предоставления жилья;

б) социальная норма площади жилья;

в) учетная норма площади жилья;

г) дополнительная норма площади жилья.

73. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, находится в компетенции:

а) органов государственной власти;

б) органов власти субъектов Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления;

г) владельцев частного жилищного фонда.

74. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору социального найма:

а) полтора года;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) семь дней.

75. При отсутствии указания на срок проживания временные жильцы обязаны освободить жилое помещение:

а) в момент предъявления такого требования;

б) в течение семи дней с момента предъявления требования;

в) только по требованию наймодателя;

г) по истечении шести месяцев с момента предъявления требования.

76. Норма предоставления – это:

а) минимальный размер площади жилого помещения;

б) минимальный размер общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;

в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется общий уровень обеспеченности жилыми помещениями в конкретном регионе.

77. Малоимущий гражданин, жилое помещение которого не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, имеет право:

а) на внеочередное предоставление жилого помещения;

б) на первоочередное предоставление жилого помещения;

в) на признание его нуждающимся в жилом помещении;

г) не имеет права на улучшение жилищных условий.

78. Собственник жилого помещения при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы жилого помещения:

а) не имеет права на улучшение жилищных условий;

б) имеет право постановки на учет в случае признания малоимущим любого из членов семьи;

в) имеет право постановки на учет в случае признания его малоимущим;

г) не имеет права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма.

79. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее чем:

а) 30 календарных дней с момента представления документов;

б) 30 рабочих дней с момента представления документов;

в) 45 календарных дней с момента представления документов;

г) 45 календарных дней с момента представления документов.

80. Граждане, которые совершили действия, в результате которых они могут

быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на

учет в качестве таковых не ранее чем:

а) по истечении десяти лет с момента таких действий;

б) по истечении трех лет с момента таких действий;

в) по истечении пяти лет с момента таких действий;

г) утрачивают такое право навсегда.

81. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:

а) судебный;

б) административный;

в) внесудебный, по решению собственника жилого помещения;

г) не допускается расторжение договора.

82. Право на замену жилого помещения нанимателя по договору социального найма означает:

а) право требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы;

б) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее нормы предоставления;

в) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более нормы предоставления;

г) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более учетной нормы.

83. Договор социального найма прекращается:

а) при выбытии члена семьи нанимателя;

б) по истечении срока;

в) при отсутствии нанимателя свыше одного года в месте проживания;

г) при переводе жилого помещения в нежилое.

84. Наниматель не вправе:

а) вселять в жилое помещение членов своей семьи (кроме несовершеннолетних);

б) осуществлять обмен жилого помещения;

в) производить перепланировку жилого помещения;

г) осуществлять замену жилого помещения.

85. Наймодатель обязан:

а) информировать нанимателя об изменении жилищного законодательства;

б) обеспечить необходимый перечень коммунальных услуг;

в) производить текущий ремонт жилого помещения;

г) использовать жилое помещение по назначению.

86. Члены семьи нанимателя по договору социального найма:

а) несут субсидиарную ответственность к ответственности нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

б) несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

в) не несут ответственности;

г) несут долевую ответственность с нанимателем.

87. Договор поднайма жилого помещения:

а) заключается без указания срока;

б) является безвозмездным;

в) влечет расторжение договора найма;

г) заключается в простой письменной форме.

88. Не допускается расторжение договора социального найма и выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц:

а) осуществивших незаконную перепланировку;

б) систематически нарушающих права и законные интересы соседей;

в) не уплачивающих за жилье и коммунальные услуги свыше шести месяцев;

г) использующих жилое помещение не по назначению.

89. Договор социального найма является:

а) безвозмездным для всех категорий лиц;

б) возмездным для всех категорий лиц;

в) безвозмездным для категории малоимущих;

г) возмездным для категории малоимущих.

90. Наймодатель по договору социального найма обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в собственность;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять текущий ремонт жилого помещения.

91. Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими особенностями:

а) проживание возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;

б) срок проживания временных жильцов не может составлять более восьми месяцев подряд;

в) право проживания основывается на возмездном договоре;

г) они обладают самостоятельными правами пользования жилыми помещениями.

92. Форма договора социального найма:

а) простая письменная, утверждается решением органа местного самоуправления;

б) письменная, нотариально удостоверенная в обязательном порядке;

в) простая письменная, утверждается Правительством Российской Федерации;

г) простая письменная, утверждается Президентом Российской Федерации.

93. Что понимается под товариществом собственников жилья:

а) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

б) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

в) коммерческая организация, создаваемая для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме исключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме?