Читать онлайн «Жилищное право». Страница 33

в) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

г) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, не требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

36. Под перепланировкой жилого помещения понимают перенос:

а) ванны;

б) вентиляционного канала;

в) газовой плиты;

г) жилых перегородок;

д) шкафа.

37. При перепланировке жилого помещения запрещено:

а) переносить газовую плиту;

б) переносить вентиляционные каналы;

в) ликвидировать стену, разделяющую комнату;

г) создавать новую комнату размером меньше 9 кв. м.

38. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:

а) перенос и разборку перегородок;

б) перенос газовой плиты;

в) перенос и устройство дверных проемов;

г) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

д) расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

39. Элементами переустройства жилого помещения являются:

а) перенос, установка, замена инженерных сетей, иного оборудования в жилом помещении;

б) изменение назначения жилого помещения;

в) изменение технико-конструкторского плана жилого помещения.

40. Перепланировка представляет собой:

а) перестановку электрических сетей в жилом помещении;

б) изменение конфигурации жилого помещения;

в) обмен жилыми помещениями.

41. Завершение переустройства и перепланировки оформляется:

а) экспертным заключением;

б) отчетом о проверке органами местного самоуправления;

в) актом приемочной комиссии.

42. Члены семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением:

а) несут солидарную с собственником ответственность;

б) не отвечают;

в) несут субсидиарную ответственность;

г) несут солидарную ответственность при наличии письменного соглашения.

43. Не подлежат выселению на основании ст. 31 ЖК РФ:

а) несовершеннолетние дети;

б) лица, имевшие право на приватизацию данного жилья и не ставшие собственниками в результате приватизации;

в) инвалиды и иждивенцы;

г) родители собственника.

44. Собственник жилого помещения не имеет права:

а) производить отчуждение жилого помещения;

б) совершать сделки по передаче жилого помещения в пользование;

в) регистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся членами его семьи;

г) уничтожить жилое помещение.

45. Бывшие члены семьи собственника право на жилое помещение:

а) утрачивают;

б) сохраняют;

в) сохраняют по желанию бывших членов семьи;

г) сохраняют, если они были вселены собственником до 1 марта 2005 г.

46. Переход прав собственности на жилое помещение от бывшего собственника к новому владельцу может производиться посредством:

а) купли-продажи;

б) дарения;

в) мены;

г) всего вышеперечисленного.

47. Собственник жилого помещения осуществляет право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением:

а) в соответствии с его назначением;

б) по собственному усмотрению;

в) в интересах совместно проживающих с ним лиц;

г) по согласованию с членами семьи.

48. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину:

а) на основании договора найма;

б) на основании договора поднайма;

в) на основании договора социального найма;

г) не вправе.

49. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование жилое помещение юридическому лицу:

а) на основании договора найма;

б) на основании договора аренды;

в) на основании договора социального найма;

г) не вправе.

50. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа при переходе права собственности на жилое помещение:

а) не сохраняется;

б) сохраняется;

в) сохраняется по усмотрению нового собственника;

г) сохраняется только по решению суда при определенных законом условиях.

51. Распределение голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома:

а) возможно только между собственниками жилья;

б) осуществляется пропорционально площади помещения, находящегося в собственности;

в) осуществляется по принципу «один член – один голос»;

г) возможно только между собственниками нежилых помещений.

52. Общее имущество в многоквартирном доме:

а) механическое, электрическое оборудование внутри жилых помещений;

б) жилые помещения;

в) балконы жилых помещений;

г) лестничные пролеты.

53. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме:

а) не допускается;

б) допускается с согласия органов местного самоуправления;

в) допускается при согласии большинства собственников;

г) допускается при согласии всех собственников.

54. Собственники помещения в многоквартирном доме не вправе:

а) пользоваться общим имуществом;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности;

в) вносить предложения по использованию общего имущества;

г) использовать общее имущество в коммерческих целях.

55. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, определяется:

а) исходя из общей площади квартиры;

б) пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности;

в) пропорционально общей площади помещения, находящегося в собственности;

г) в равных частях между всеми собственниками в коммунальной квартире.

56. Периодичность общих собраний собственников в многоквартирном доме:

а) один раз в квартал;

б) один раз в месяц;

в) один раз в год;

г) не установлена законодателем.

57. Собственники на общем собрании многоквартирного дома повестку собрания:

а) вправе изменить или дополнить;

б) не могут изменить;

в) изменяют только по желанию лица, по инициативе которого было созвано общее собрание;

г) изменяют при наличии большинства голосов.

58. Для лиц, которые не принимали участия в общем собрании, решения такого собрания:

а) обязательны к исполнению;

б) не имеют юридической силы;

в) не имеют юридической силы, если они отсутствовали по уважительной причине;

г) не могут быть обжалованы в суд.

59. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее чем:

а) за месяц до проведения собрания;

б) за неделю до проведения собрания;

в) за 10 дней до проведения собрания;

г) за день до проведения собрания.

60. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, многоквартирного дома собственники помещений в отношении земельного участка, на котором располагался данный дом:

а) утрачивают вещные права;

б) сохраняют права;

в) сохраняют права при условии возведения на участке нового жилого дома;

г) участок подлежит принудительному выкупу.

61. Договор коммерческого найма заключается на срок:

а) три года;

б) пять лет;

в) один год;

г) до одного года.

62. Форма договора коммерческого найма:

а) устная;

б) письменная нотариальная;

в) простая письменная;

г) письменная с обязательной государственной регистрацией.

63. Наниматель по договору коммерческого найма:

а) любое физическое лицо;

б) только гражданин Российской Федерации;

в) физические и юридические лица;

г) физические лица и государственные организации.

64. Объект договора коммерческого найма:

а) благоустроенное жилое помещение;

б) жилое помещение площадью не менее нормы предоставления на одно лицо;

в) любое жилое помещение;

г) любое помещение.

65. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем:

а) несут самостоятельную ответственность перед наймодателем;

б) отвечают солидарно с нанимателем;

в) несут субсидиарную с нанимателем ответственность;

г) не несут ответственности перед наймодателем.

66. Досрочное расторжение договора коммерческого найма по инициативе нанимателя возможно:

а) при уведомлении наймодателя за месяц до расторжения договора;

б) при уведомлении наймодателя за три месяца до расторжения договора;

в) без уведомления наймодателя;

г) невозможно.

67. В случае выбытия (смерти) нанимателя лица, совместно с ним проживающие:

а) подлежат выселению;

б) должны заключить новый договор;

в) вправе сохранить действие договора, изменив нанимателя;

г) выбытие нанимателя не несет юридических последствий.

68. Договор поднайма в случае досрочного прекращения договора найма:

а) сохраняется;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) сохраняется по усмотрению собственника.

69. Договор коммерческого найма по окончании срока: