Читать онлайн «Первая полная энциклопедия ЖКХ». Страница 50

• активные формы туберкулеза всех органов и систем;

• психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения;

• трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не коррегируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания;

• множественные поражения кожи с обильным отделяемым;

• проказа;

• В ИЧ-инфекция у детей;

• отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок;

• органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и(или) с нарушением функции тазовых органов;

• состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга;

• тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II–III степени.

К области жилищного права можно отнести ряд других льгот, предоставляемых инвалидам, которые направлены на защиту этой категории граждан. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 % с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, – со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Дополнительная жилая площадь, занимаемая инвалидом (независимо от того, в виде отдельной комнаты или нет), не считается излишней и подлежит оплате в одинарном размере с учетом предоставленных льгот. К сожалению, при реализации льготы на сниженную оплату жилья у некоторых граждан-инвалидов могут возникнуть затруднения, поскольку возмещение расходов по эксплуатации и содержанию жилищно-коммунального хозяйства, находящегося на балансе предприятия, производится за счет прибыли, остающейся в распоряжении данного предприятия. В случае недостаточности указанных средств ведомственный жилой фонд может быть передан в муниципальную собственность. Можно попытаться обратиться в органы социальной защиты района, где вы проживаете, за оказанием такой помощи, но в этом случае получение этих льгот будет уже затруднено.

Инвалидам I и II групп при наличии технической возможности установка телефона осуществляется вне очереди (Указ Президента РФ от 2 октября 1992 года «О дополнительных мерах государственной поддержки инвалидов»). С начала 1997 года должна быть также установлена пятидесятипроцентная скидка за пользование телефоном и радиотрансляционной точкой (Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» принят Государственной Думой 20 июля 1995 года, одобрен Советом Федерации 15 ноября 1995 года).

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. При выделении земельного участка должно обязательно приниматься во внимание, что в соответствии с Указом Президента этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида.

Установлены также специальные требования к совершению сделок купли-продажи жилых домов (помещений) в целях оплаты социальных услуг:

• сохранения за инвалидом права пожизненного проживания в отчужденном жилом доме (жилом помещении) либо обеспечения его другим жилым помещением, отвечающим требованиям жилищного законодательства, а также права на материальное обеспечение в виде питания, ухода и необходимой помощи;

• получения согласия в письменной форме местных органов управления социальным обслуживанием населения на оформление сделки;

• предоставление льгот в сфере жилищного законодательства может производиться и другим категориям граждан – инвалидам, в частности инвалидам-военнослужащим, инвалидам– «чернобыльцам» и некоторым другим.

Одной из главных проблем, стоящих перед городскими коммунальными службами, является поддержание чистоты и порядка на вверенной им территории. Ведь от этого зависит далеко не только эстетическое восприятие города, но и общее состояние всей инфраструктуры его жизнеобеспечения. Если своевременно не убирать с улиц снег, не вывозить за город груды скопившегося бытового или строительного мусора, не чистить от грязи и пыли тротуары, то очень скоро нормальная жизнь в городе станет просто невозможной. Будет нарушено транспортное сообщение, резко ухудшится санитарно-эпидемиологическая обстановка, начнутся перебои в электроснабжении и т. п. Вот поэтому одной из обязательных функций тех, кто отвечает за городское коммунальное хозяйство, является ручная или механизированная уборка территории от мусора, снега, грязи, промышленных отходов и прочих видов постороннего загрязнения.

Думается, что вполне понятны причины, по которым предпочтительнее оказывается механизированная уборка территории, а не ручная. Конечно же главную роль здесь играет фактор экономии времени и трудозатрат. Ведь при помощи специальной техники и оборудования будет гораздо легче убрать все виды мусора, в том числе и крупногабаритные фрагменты, металлолом или строительный мусор.

Очистка больших площадей немыслима без использования снегоуборщиков, поливочных машин и т. п., способных заменить многие тысячи людей. Ну а вывезти все виды мусора или других отходов за пределы города невозможно без применения погрузочно-разгрузочной техники, а также большегрузных автомобилей.

Помимо всего прочего, уборка территории вручную попросту невыгодна экономически, поскольку затраты на нее превышают аналогичные затраты на механизированную уборку территории. Тем более что на огромных территориях, которые занимает такой крупный город, как Москва, попросту физически невозможно поддерживать чистоту и порядок в полном объеме при использовании только лишь ручного труда. Вот и получается в общем итоге, что сегодня механизированная уборка территории гораздо эффективнее всех прочих видов уборки и ухода за городской территорией.

А тем более это справедливо, когда речь идет о территории промышленных предприятий или же строительных объектов. Характер работ, которые необходимо будет выполнить при этом, не допускает использование значительных объемов ручного труда из-за его возможной опасности для здоровья и жизни людей. Поэтому в этих случаях механизированная уборка территории оказывается просто жизненно необходимой.

И для того чтобы она оказалась максимально выгодной и эффективной, стоит обратиться для ее проведения к тем, кто уже много времени занимается подобными видами работ на профессиональной основе, выполняя заказы в течение нескольких лет без нареканий со стороны заказчиков. В таких случаях можно быть уверенным, что компания-подрядчик обладает всем необходимым – техникой, квалифицированным персоналом, организационными возможностями для того, чтобы механизированная уборка территории была выполнена на высоком уровне. Для выбора подрядной организации для проведения работ за счет бюджетных средств заказчик проводит аукцион.

Мусоропровод – это техническое устройство, представляющее собой бетонную либо металлическую трубу большого сечения, смонтированную вертикально в многоэтажных домах. Мусоропровод предназначен для более эффективной утилизации твердых бытовых отходов.

Для выбрасывания твердых бытовых отходов ТБО в трубе мусоропровода оборудуются специальные дверцы-шлюзы, сконструированные таким образом, что бытовые отходы могут попасть внутрь трубы мусоропровода, но не могут выпасть наружу. Шлюзы расположены на каждом этаже или через этаж.

Часто располагаются на межэтажных площадках. В сталинских домах также широко практиковалось размещение трубы мусоропровода около канализационного стояка, а дверцы мусоропровода – внутри квартиры на кухне или в коридоре. В настоящее время мусоропровод практически никогда не устанавливается в квартирах по санитарным соображениям.

Мусор под действием силы тяжести падает вниз по трубе мусоропровода в специальное помещение (мусороприемник) на первом этаже или в подвале дома, из которого мусор затем отправляется на утилизацию.

Наниматель жилого помещения – лицо, которому предоставлено жилье в пользование или во владение и пользование на условиях договора найма или социального найма.

Наймодатель

Наймодатель – это лицо (физическое или юридическое), участник договора найма, предоставляющий имущество, товар