Π§ΠΈΡ‚Π°ΠΉΡ‚Π΅ ΠΊΠ½ΠΈΠ³ΠΈ ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½ Π½Π° Bookidrom.ru! БСсплатныС ΠΊΠ½ΠΈΠ³ΠΈ Π² ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΌ ΠΊΠ»ΠΈΠΊΠ΅

Π§ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½ «ЭкспСрт β„– 14 (2014)Β». Π‘Ρ‚Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Π° 31

Автор ЭкспСрт ЭкспСрт

ΠŸΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ грядущСго уТСсточСния Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΊ Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ стало оглашСниС ΠΎΡ„ΠΈΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π° ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΈΡ… Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚Π°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ участники Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΡƒΠΆΠ΅ Π½Π°Π·Π²Π°Π»ΠΈ Π²Π°ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌ событиСм ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π°. Нормы ΠΏΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ максимально ΠΏΡ€ΠΈΠ±Π»ΠΈΠΆΠ΅Π½Ρ‹ ΠΊ Тилью, Π² Ρ‚ΠΎΠΌ числС с Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ зрСния обСспСчСния ΡΠΎΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ инфраструктурой.

Β«Π’ Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ… нСльзя ΠΏΡ€ΠΎΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ, β€” ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‡Π°Π΅Ρ‚ Π·Π°ΠΌΠ΅ΡΡ‚ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ Π³Π΅Π½Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Π° ΠΏΠΎ ΠΌΠ°Ρ€ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΈΠ½Π³Ρƒ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ β€œΠŸΠ΅Ρ€Π΅ΡΠ²Π΅Ρ‚-Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚β€ Π˜Ρ€ΠΈΠ½Π° ΠšΠΈΡ€ΡΠ°Π½ΠΎΠ²Π°. β€” Π’ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΈΡ… ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ ΠΊΠ°ΠΊ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ ТильС. Но Ссли Ρƒ тСбя Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ΅ ТильС, Ρ‚ΠΎ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ большС. Плюс расходы Π½Π° ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰ΡƒΡŽ компанию, которая ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π² Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ…. ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ хотя Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ дСшСвлС, спрос Π½Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ высок ΠΈ сохранится Π½Π° Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΆΠ΅ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅. На Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ β€” Π² зависимости ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, насколько сам ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ΠΏΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ интСрСсСн. Π’ Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ скоро Π°ΠΏΠ°Ρ€Ρ‚Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ мСньшС, ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‚ ΠΌΠ°Π»ΠΎ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π½Π° Ρ‚ΠΎΡ‡Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΒ».

ΠšΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ возвСдСния массового Тилья Π² ПодмосковьС усиливаСт ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€Π΅Π½Ρ†ΠΈΡŽ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ застройщиками

Π€ΠΎΡ‚ΠΎ: АлСксСй АндрССв


Π’ ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π½ΠΈΠΈ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ

Пока Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ сохраняСтся высокий спрос, застройщики ΠΈ риэлтСры ΡΡ‚Π°Ρ€Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. Β«Π—Π°Π΄ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ Π½ΠΈΠΊΡ‚ΠΎ Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ всС ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½Π½Π°, β€” Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ ΠœΠ°Ρ€ΠΈΡ ЛитинСцкая. β€” ΠšΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ Π²ΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π΅ сильно Ρ†Π΅Π½Ρ‹ Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ΄Π½ΠΈΠΌΠ°Π»ΠΈ: ΠΎΠ½ΠΈ ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ссли ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΈΠΊΠΈ отвалятся, Ρ‚ΠΎ снизится спрос. Никто Π½Π΅ Ρ…ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚ Π²Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π² кризис с большим объСмом Π½Π΅ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Β».

А Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ появятся, Π½ΠΈΠΊΡ‚ΠΎ Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Π½Π΅ сомнСваСтся. «ВсС Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠΎ, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Ρƒ вас Π½Π° долю ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠ² приходится Π½Π΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 30 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², β€” Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ АлСксСй БСлоусов. β€” Если 50 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΈ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ β€” это ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΠ²ΠΎΠ΄ ΠΏΠΎΠ΄ΡƒΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ, насколько бизнСс Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ зависим ΠΎΡ‚ банковского сСктора. Π’ нашСм сСгмСнтС (бизнСс-класс. β€” β€œΠ­ΠΊΡΠΏΠ΅Ρ€Ρ‚β€ ) Π½Π΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 30 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ. Но Ρƒ нас Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ мСньшС, Ρƒ нас ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅, Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ обСспСчСнныС. А Π² β€œΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠ΅β€, ΠΊΠ°ΠΊ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ происходят потрясСния, Π½Π°Ρ‡ΠΈΠ½Π°ΡŽΡ‚ расти просрочка ΠΈ Π½Π΅ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈΒ». По словам БСлоусова, Ρ‚Π°ΠΌ, Π³Π΄Π΅ число ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… сдСлок ΠΏΡ€Π΅Π²Ρ‹ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ 50%, Π² блиТайшСм Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰Π΅ΠΌ вСроятно сниТСниС Ρ†Π΅Π½.

Β«Π¦Π‘ поднял ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½ΡƒΡŽ ставку, всС ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°ΡŽΡ‚ поднятия ставок ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅, β€” Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ ΠœΠ°Ρ€ΠΈΡ ЛитинСцкая. β€” Если уТСсточат трСбования ΠΊ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°ΠΌ ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅, начнСтся ΠΎΡ‚Ρ‚ΠΎΠΊ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ Π² эконом- ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΡ„ΠΎΡ€Ρ‚-классах, Π³Π΄Π΅ доля ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΈΠΊΠΎΠ² Π²Π΅Π»ΠΈΠΊΠ° β€” ΠΎΡ‚ 40 Π΄ΠΎ 70 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π² зависимости ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ²Β».

По ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ°ΠΌ ΠΎΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ΅Π½Π½Ρ‹Ρ… «ЭкспСртом» застройщиков экономкласса, объСм ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Ρ‹Ρ… компаниях Π½Π΅ Ρ‚Π°ΠΊ Π²Π΅Π»ΠΈΠΊ β€” ΠΎΡ‚ 30 Π΄ΠΎ 45% Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ². Π’ Π“Πš Β«ΠœΠΎΡ€Ρ‚ΠΎΠ½Β», Π³Π΄Π΅ 43% сдСлок ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅, ΡƒΠ²Π΅Ρ€Π΅Π½Ρ‹, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠΏΠ°ΡΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π΅Ρ‡Π΅Π³ΠΎ. Β«Π£ нас Π² ΠΏΡ€ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠΏΠ΅ всС продаСтся Π² послСднСС врСмя ΠΏΠΎ спСцпрСдлоТСниям, β€” Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ PR-Π΄ΠΈΡ€Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Π˜Π³ΠΎΡ€ΡŒ Π›Π°Π΄Ρ‹Ρ‡ΡƒΠΊ . β€” И поэтому Π΄Π°ΠΆΠ΅ Ссли Π½Π° ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ вырастут, Ρ‡Π΅Π»ΠΎΠ²Π΅ΠΊ Π½Π΅ откаТСтся ΠΎΡ‚ приобрСтСния Тилья ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅. По спСцпрограммам крСдитования ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Π΅ ставки Π½ΠΈΠΆΠ΅ Π½Π° ΠΏΠΎΠ»Ρ‚ΠΎΡ€Π°-Π΄Π²Π° ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π°, ΠΏΡ€ΠΎΡ‰Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Β».

«НС Ρ‚Π°ΠΊ ΡƒΠΆ часто Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Π²Ρ‹Π±ΠΈΡ€Π°Π»ΠΈ ΠΈ Π²Ρ‹Π±ΠΈΡ€Π°ΡŽΡ‚ совмСстныС с застройщиками ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌΡ‹, β€” Π·Π°ΠΎΡ‡Π½ΠΎ ΠΏΠ°Ρ€ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ ΠœΠ°Ρ€ΠΈΡ ЛитинСцкая. β€” И Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ случаС, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Ρƒ Π±Ρ‹Π» ΠΎΠ΄ΠΎΠ±Ρ€Π΅Π½ Π² офисС застройщика, условия ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ пСрСсмотрСны β€” ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ β€” ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π΅ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΏΠΎ Ρ‚Π΅ΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹ΠΌ сообраТСниям финансовой ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈΒ».


Новая Москва приблиТаСтся ΠΊ старой, ПодмосковьС отдаляСтся

«БСгодня Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎΠ± β€œΠΈΡΡ…ΠΎΠ΄Π΅β€ новостроСк Π·Π° ΠœΠšΠΠ” ΡƒΠΆΠ΅ Π½Π΅ приходится. Π£ Π‘Π£-155 Π΅ΡΡ‚ΡŒ пСрспСктивныС ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ Π² МосквС: ΠŸΠ΅Ρ€ΠΎΠ²ΡΠΊΠΎΠ΅ шоссС, 21, Π½Π° мСстС Π²Ρ‹Π²ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ Π·Π° Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Ρƒ Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π° Π·Π°Π²ΠΎΠ΄Π° β€œΠ‘Ρ‚Π°Π½ΠΊΠΎΠ°Π³Ρ€Π΅Π³Π°Ρ‚β€, ΠΈ Π½Π° ΡƒΠ»ΠΈΡ†Π΅ Π‘ΠΎΡ‡ΠΊΠΎΠ²Π°, Π½Π° мСстС Π²Ρ‹Π²ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ ΠšΠ°Π»ΠΈΠ±Ρ€ΠΎΠ²ΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°Π²ΠΎΠ΄Π°Β», β€” рассказал «ЭкспСрту» Π’Π»Π°Π΄ΠΈΠΌΠΈΡ€ ΠšΠΎΡ‡ΡƒΠ±Π΅ΠΉ , ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½Π΅ΠΉΡˆΠ΅Π³ΠΎ Π² Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π΅ застройщика Тилья экономкласса β€” Π“Πš Π‘Π£-155. Но, Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ, эти ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ станут послСдними Π² «старой» МосквС: Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ участников Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ° ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ новостройки экономкласса ΡƒΡˆΠ»ΠΈ Π·Π° ΠœΠšΠΠ” Π±Π΅Π·Π²ΠΎΠ·Π²Ρ€Π°Ρ‚Π½ΠΎ.

Β«Π‘Ρ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Π² β€œΡΡ‚Π°Ρ€ΠΎΠΉβ€ МосквС экономкласс слишком Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ Ρ‡Ρ‚ΠΎ нСдСшСво стоит Ρ€Π΅ΠΊΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΠΈΠ²Π°Ρ†ΠΈΡ ΠΏΡ€ΠΎΠΌΠ·ΠΎΠ½ ΠΈ ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΉ, β€” Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ Π³Π»Π°Π²Π° российского ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ Rossmils АлСксСй Могила . β€” ПослС ΡΡ‚ΠΎΠ»ΡŒ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΠΎΠ²Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ бизнСс-класс ΠΈΠ»ΠΈ элитноС ТильС. А Π² Новой МосквС Π½Π°Ρ‡ΠΈΠ½Π°ΡŽΡ‚ ΡƒΠ»ΡƒΡ‡ΡˆΠ°Ρ‚ΡŒ инфраструктуру, строят Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΈ. И Новая Москва, ΠΈ ПодмосковьС ΠΏΡ€ΠΈΠ±Π»ΠΈΠΆΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΊ МосквС ΠΏΠΎ ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½ΡŽ благоустроСнности».

БСйчас, ΠΏΠΎ мнСнию экспСртов, Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ Новой ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ находится Π² нСсколько подвСшСнном состоянии, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ Π½Π΅Ρ‚ Π½ΠΈ ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π³Π΅Π½Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π° Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ, Π½ΠΈ Π½ΠΎΡ€ΠΌ застройки. Π‘ΠΎΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΈ транспортная инфраструктура Ρ‚Π°ΠΌ ΠΏΠΎΠΊΠ° всС ΠΆΠ΅ нСдотягиваСт Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π΄ΠΎ столичных Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ β€” ΠΎΠ½Π° Ρ…ΡƒΠΆΠ΅, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΡΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… подмосковных Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ…. Однако ΠΆΠ΅Π»Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ… приобрСсти ΠΌΠΎΡΠΊΠΎΠ²ΡΠΊΡƒΡŽ прописку это Π½Π΅ останавливаСт. Β«ΠŸΡ€ΠΈΡ‚ΠΎΠΌ Ρ‡Ρ‚ΠΎ инфраструктура Π² подмосковных Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ… Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚Π° Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅, Π² Новой МосквС Ρ†Π΅Π½Π° растСт ΠΈ подтягиваСтся ΠΊ стоимости ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€ Π½Π° ΠΎΠΊΡ€Π°ΠΈΠ½Π°Ρ… β€œΡΡ‚Π°Ρ€ΠΎΠΉβ€ ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹, β€” Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ Π˜Ρ€ΠΈΠ½Π° ΠšΠΈΡ€ΡΠ°Π½ΠΎΠ²Π°. β€” БрСдняя Ρ†Π΅Π½Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π² ПодмосковьС 4,5 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠΎΠ½Π° Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ, Π° Π² Новой МосквС β€” 5,99 ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠΎΠ½Π°Β».

Π’ этом Π³ΠΎΠ΄Ρƒ столичноС ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π½Π°ΠΌΠ΅Ρ€Π΅Π½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ схСму Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ планирования, которая фактичСски станСт Π³Π΅Π½ΠΏΠ»Π°Π½ΠΎΠΌ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΉ: Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Ρ‡Π΅Ρ‚ΠΊΠΎ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΈ Π³Π΄Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ. Π’ 2015 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ схСма Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ планирования Π²ΠΎΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ Π² Π“Π΅Π½Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ»Π°Π½ развития ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ Π½Π° 2015–2035 Π³ΠΎΠ΄Ρ‹. И это, бСзусловно, Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ стимулом ΠΊ Π½Π°Ρ‡Π°Π»Ρƒ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Тилья Π½Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… тСрриториях, ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ участники Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°.

Π’Π°Π±Π»ΠΈΡ†Π°:

Π”ΠΈΠ½Π°ΠΌΠΈΠΊΠ° сдСлок Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ нСдвиТимости ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹

Π£ΠΆΠ΅ сСйчас новостройки Новой ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΌΠ°ΡΡˆΡ‚Π°Π±Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ. Β«Π’ срСднСм Π² состав ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π² Новой МосквС Π²Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 30 корпусов, Ρ‚ΠΎΠ³Π΄Π° ΠΊΠ°ΠΊ Π² β€œΡΡ‚Π°Ρ€ΠΎΠΉβ€ β€” Ρ‚Ρ€ΠΈΒ», β€” Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ Π•Π»Π΅Π½Π° Π“ΡƒΠ΄Π·ΡŒ. «Новая Москва Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎ Π½Π°Ρ€Π°Ρ‰ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ объСм прСдлоТСния, β€” ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠœΠ°Ρ€ΠΈΡ ЛитинСцкая. β€” Π’ 2012 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ здСсь Π²Π²Π΅Π»ΠΈ 600 тысяч ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ², Π² 2013-ΠΌ β€” 800 тысяч, Π² 2014-ΠΌ ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠΎΠ½ оТидаСтся. Π¦Π΅Π½Ρ‹ сопоставимы с Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΌΠΈ Π±Π»ΠΈΠΆΠ½Π΅Π³ΠΎ Подмосковья β€” ΠžΠ΄ΠΈΠ½Ρ†ΠΎΠ²ΠΎ, ΠšΡ€Π°ΡΠ½ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΡΠΊΠΎΠΌ, Π Π΅ΡƒΡ‚ΠΎΠ²ΠΎ, ΠšΠΎΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΈΠΊΠ°ΠΌΠΈ. Но Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Ρ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ Москва Π½Π° Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ своих Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΉ, нСсопоставимы с Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Π°ΠΌΠΈ подмосковными, поэтому спрос ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΉ: ΠΌΡ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π΅ΠΌ ΠΏΠΎ 5–10 тысяч ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ² Π² мСсяц».

По объСмам ΠΈ структурС прСдлоТСния Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠΈ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ нСдвиТимости Новой ΠœΠΎΡΠΊΠ²Ρ‹ ΠΈ Московской области практичСски ΠΈΠ΄Π΅Π½Ρ‚ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ β€” ΠΈΡ… основу Ρ‚Ρ€Π°Π΄ΠΈΡ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ массмаркСт, Тилья эконом- ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΡ„ΠΎΡ€Ρ‚-класса. Β«ΠœΡ‹ сдаСм нСсколько ΠΌΠΈΠΊΡ€ΠΎΡ€Π°ΠΉΠΎΠ½ΠΎΠ² Π² Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π΅ Π³ΠΎΠ΄Π°, β€” Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ Π˜Π³ΠΎΡ€ΡŒ Π›Π°Π΄Ρ‹Ρ‡ΡƒΠΊ. β€” Π’ Ρ‡Π°ΡΡ‚ности, ΠΌΠΈΠΊΡ€ΠΎΡ€Π°ΠΉΠΎΠ½ Π—Π°Π²ΠΈΠ΄Π½ΠΎΠ΅ β€” это 200 тысяч ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ² Тилья Π² Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π΅ Π’ΠΈΠ΄Π½ΠΎΠ΅, Π½Π° скоростном восьмиполосном шоссС, Π² ΠΎΠΊΡ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Видновского лСсопарка, Π½Π° Ρ…ΠΎΠ»ΠΌΠ΅. ΠŸΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ Π² МосквС Π΄ΠΎΠΌΠ° экономкласса сСгодня Π½Π΅ строят, порядка ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ Π½Π°ΡˆΠΈΡ… новостроСк β€” это москвичи, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Ρ€Π΅ΡˆΠ°ΡŽΡ‚ свои ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ Π½Π΅ Π² МосквС, Π° Π² Московской области».

«Но здСсь Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ β€œΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌβ€ ΠΈ β€œΠΊΠΎΠΌΡ„ΠΎΡ€Ρ‚β€, β€” ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‡Π°Π΅Ρ‚ Π˜Ρ€ΠΈΠ½Π° ΠšΠΈΡ€ΡΠ°Π½ΠΎΠ²Π°. β€” Π’ ПодмосковьС Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ ΠΈ бизнСс-класса β€” с ΠΏΠΎΠ΄Π·Π΅ΠΌΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΎΠ²ΠΊΠΎΠΉ, ΠΌΠΎΠ½ΠΎΠ»ΠΈΡ‚Ρ‹. Π£ΠΆΠ΅ ΠΏΠΎΠ»Ρ‚ΠΎΡ€Π° Π³ΠΎΠ΄Π° ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π° Π² Π›ΡŽΠ±Π΅Ρ€Ρ†Π°Ρ… Π² ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠΌΠ΅ β€” 100–105 тысяч Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉΒ». Π•ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ ΠΈ Π² Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°Ρ…: Π² Π₯имкинском Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ компания Urban Group Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠΈΠ»Π° ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π΅ΠΏΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ «БолнСчная систСма», ОПИН Π²Π²Π΅Π»Π° Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒΡŽ ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π° «Павлово» β€” «Павлово-сквСр» ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ НовориТским ΠΈ Волоколамским шоссС. А Β«Π’Π΅ΠΊΡ‚ΠΎ-Π³Ρ€ΡƒΠΏΒ» прСдставила Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ Β«Π”Π΅ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚Β» Π² ΠœΡ‹Ρ‚ΠΈΡ‰Π°Ρ….

Π’ Ρ‚ΠΎ ΠΆΠ΅ врСмя ΡƒΠΆΠ΅ сСйчас ΡΠΈΡ‚ΡƒΠ°Ρ†ΠΈΡŽ Π½Π° подмосковном Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ риэлтСры, застройщики ΠΈ Π°Π½Π°Π»ΠΈΡ‚ΠΈΠΊΠΈ ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽΡ‚ Ρ‚Ρ€Π΅Π²ΠΎΠΆΠ½ΠΎΠΉ: ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ здСсь соотвСтствуСт «новомосковскому», Π° спрос Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ отстаСт.

«Битуация β€œΠ²ΡΠ΅ ΠΏΠΎΠ±Π΅ΠΆΠ°Π»ΠΈ Π² ΠŸΠΎΠ΄ΠΌΠΎΡΠΊΠΎΠ²ΡŒΠ΅β€ Π±Ρ‹Π»Π° Ρ…Π°Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π΅Ρ€Π½Π° для 2010–2011 Π³ΠΎΠ΄ΠΎΠ², ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° приостановили Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Ρƒ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π² Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π°, β€” ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ ΠœΠ°Ρ€ΠΈΡ ЛитинСцкая. β€” БСгодня Π² ПодмосковьС большС рисков, Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ конкурСнция ΠΈ большС объСм прСдлоТСния. ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ Π² кризис Ρ‚ΡƒΠ΄Π° ΠΈΠ΄Ρ‚ΠΈ нСбСзопасно».

Β«Π’ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Π° ΠΎΡ‚Ρ€ΠΈΡ†Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ коррСкция ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΎΡ†Π΅Π½Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π² ПодмосковьС, β€” считаСт Π’Π»Π°Π΄ΠΈΠΌΠΈΡ€ ΠšΠΎΡ‡ΡƒΠ±Π΅ΠΉ. β€” Половина ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ подмосковных новостроСк β€” москвичи, Π° Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ рост прСдлоТСния Π² столицС, ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅ всСго Π² Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°Ρ… Π² Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΠΌΠ·ΠΎΠ½Π°Ρ…, Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ»Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Ρ†Π΅Π½Π½ΠΈΠΊΠ°. Π’ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅ вСроятно оттягиваниС спроса ΠΈΠ· подмосковных ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π² ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·Ρƒ столицы, Π° Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, Ρ†Π΅Π½Π° Π½Π° Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Тилья Π² Московской области ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠ½ΠΈΠ·ΠΈΡ‚ΡŒΡΡΒ».

На ΠΈΠ·Π»Π΅Ρ‚Π΅ роста Π’Π°Ρ€Ρ‚Π°Π½ Π₯анфСрян